找离婚案件的律师张涛：离婚前男方偷偷卖房该如何维权？

【案情】

房子是结婚前买的，是按揭贷款买房的，现在我跟男方还没有离婚，但关系不好，男方想偷偷的把房子卖掉，可以吗？

【张涛律师评析】

离婚夫妻隐匿或转移财产是他们争夺更多财产的常见伎俩，因此，为惩罚这种贪婪心理，法律规定分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分;离婚后，一方发现另一方有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

为防止房产被夫妻一方擅自转移，可以有三种办法：

1、将房屋产权证登记在夫妻双方名下;

2、向人民法院申请财产保全并提供相应担保。夫妻一方申请对配偶的个人财产或夫妻共同财产采取保全措施的，人民法院可以在采取保全措施可能造成损失的范围内，确定合理的财产担保数额。如果法院不准予离婚，财产保全费由原告承担;

3、也可以向房地产登记部门提出异议登记，以防止房屋被夫妻一方擅自买卖，但应当自异议登记之日起15内起诉，否则异议登记失效。

二、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，另一方应如何救济?

离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，有两种救济方式：

1、分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分;

2、离婚后，一方发现另一方有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。

人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。