杭州离婚律师张涛：老实男的离婚攻心计，婚后拆迁房属于夫妻共同财产吗？

【案情】

婚后第三个月。上班时，同屋的女同事抱着暖水杯神秘兮兮地问我：你发了吧？我可听说了，你们那边拆迁了，新房已经交钥匙了！”我一脸茫然。“你还不知道？我亲戚就跟你婆婆住同一片儿，人家都拿到新房钥匙了……”女同事把拆迁细节说得有鼻子有眼。恍惚中，我又听见别的同事搭腔：“我听说，家里多一口人就能多分五十平米！李某那鬼小子该不会是早知道有这政策，才着急要跟你结婚的？”房子一个月前就分下来了，本来按照人头，他们统共可以分得三小套：李某和我一套，李母李父一套，大姑姐一套。但李家人没跟她商量，直接把三小套换成了两大套，李母和大姑姐各一套，房产证都办下来了，没有李某的名，更没有我的。我觉得胸口窝被怒气鼓得生疼。现在离婚该如何维权？

【张涛律师评析】

夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。

第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产，也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利;

第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定;

第三，约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;

第四，契约优先性。在这里，对夫妻财产的约定，国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约，无契约依法定。是夫妻共同财产，还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;

第五，约定财产受法律保护。《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。

《婚姻法》第十八条规定："有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)夫妻一方婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。